Das 4-Sterne-Riad Zinoun & Spa 11 Rooms Marrakesch befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Koubba el-Baadiyn, und zwar 6 Gehminuten von hier entfernt. Der Riad stellt 11 Zimmer zur Auswahl und bietet ein Restaurant.
Das Hotel liegt 500 Meter vom Bahia-Palast und in etwa 3 km Entfernung vom Menara-Garten. Die Saadier-Gräber gehört zu den beliebten Sehenswürdigkeiten der Gegend und liegt unter anderem in unmittelbarer Nähe vom Riad Zinoun & Spa 11 Rooms. Marrakesch-Museum ist in einer Entfernung von 13 Minuten zu Fuß von der Unterkunft, während der Bahnhof Marrakesch etwa 3 km von hier entfernt liegt. Die Gäste finden die Bushaltestelle Sidi Mimoun Terminus direkt neben dem Hotel, in 550 Meter Entfernung.
Die Zimmer vom Riad Zinoun & Spa 11 Rooms sind mit einem Patio und einem Ankleidebereich ausgestattet. In den Badezimmern befinden sich eine begehbare Dusche und eine getrennte Toilette. Sie verfügen über geflieste Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer getrennten Toilette sowie einem Haartrockner und Handtüchern.
Das hoteleigene Restaurant rühmt sich der marokkanischen Küche. Die Gäste können im Restaurant Zwin Zwin Café, das sich rund 5 Minuten zu Fuß vom Riad Zinoun & Spa 11 Rooms Marrakesch entfernt befindet, Gerichte der mediterranen Küche genießen.
